LE BOUSCAT – Sainte Germaine – Local professionnel neuf 87 m² – Tramway devant – Climatisation – Rez‑de‑chaussée
Situé au Bouscat, quartier Saint‑Germain, au pied de la ligne de tram, ce local professionnel neuf d’environ 87 m², en rez‑de‑chaussée, est disponible immédiatement. Il offre une configuration idéale pour l’accueil de clientèle et les activités tertiaires.

Surface totale : 87 m²

• Surface bureaux / accueil : 74 m²
• Réserves / sanitaires : 13 m²

Le local comprend :

• Un espace accueil et salle d’attente à l’avant, visible depuis la rue
• Deux bureaux cloisonnés par verrières avec portes, apportant luminosité et confidentialité
• Un troisième espace pouvant servir de bureau supplémentaire ou de salle de réunion
• Une kitchenette
• Une pièce fermée indépendante avec douche, WC et point d’eau

Prestations

• Local neuf
• Rez‑de‑chaussée
• Climatisation
• Verrières intérieures
• Tramway au pied du local : accessibilité et visibilité optimales

💰 Loyer mensuel HT : 1350 €