Publié le 20 juin 2025

Dans la commune de BEGLES, appartement T3 d’une superficie de 67 m² au deuxième étage sans ascenseur, bâtiment B, avec une place de stationnement. Année de construction 2001.
L’appartement se compose : d’une grande entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine avec un grand cellier, d’un WC, d’une salle de bain, deux chambres dont une avec un placard.

La production d’eau chaude sanitaire et de chauffage sont assurés en tout gaz. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé en Bail Réel Solidaire avec une redevance de 67€/mois, et sous conditions :
– respect des plafonds de ressources,
– occupation du logement au titre de votre résidence principale,
– revente avec une plus-value encadrée.

Copro de 16 lots principaux / charges annuelles estimées : 944,28 € (Appt) + 10,05 € (Stationnement)

Modalités de visite et d’acquisition au 07.50.15.16.72 ou par mail : pole-ventes@gironde-habitat.fr .
En vue de confirmer votre intérêt après la visite, vous pourrez compléter une offre d’achat téléchargeable et la retourner à l’adresse : vente-patrimoine@gironde-habitat.fr dès le lendemain de la visite et au plus tard un mois à compter de la date de parution de cette annonce.
L’envoi des offres d’achat est conditionné à la visite préalable du bien et devra être accompagnée des pièces suivantes :
• Pièce d’identité recto-verso,
• Dernière quittance de loyer,
• Avis d’imposition N-2 (avis d’imposition 2024 sur les revenus 2023)

Nous vous recommandons de joindre également une étude financière pour ce projet immobilier.

Conformément à l’article D443-12-1 du CCH, les offres d’achat seront classées en tenant compte du profil de l’acquéreur, de la date d’arrivée et enfin du montant proposé.
Les acquéreurs prioritaires sont les locataires des bailleurs sociaux du département et les gardiens qu’ils emploient, sous plafond de ressource. Art L443-11 CCH